775 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 249,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 600 $
Rôle antérieur 648 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627922971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
75040627922971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 324 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 947 648 $ Poids 94 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 184 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 930 774 $ Poids 64 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 592 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +67 444 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 183 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 924 912 $ Poids 55 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 486 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 894 $ Poids 53 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 1 206 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 967 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 555 946 $ Poids 49 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 823 047 $ Poids 47 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 867 530 $ Poids 47 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 869 635 $ Poids 43 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 486 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 995 497 $ Poids 42 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 853 003 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.