1207 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
1 101 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 322,1 m² · constr. 2003 · terrain 9 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 085,9 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 568 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627923093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
809 300 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
75040627923093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 271 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 048 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 329 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +87 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 320 $ Poids 42 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 583 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 102 233 $ Poids 30 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 744 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 790 643 $ Poids 27 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 165 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 692 004 $ Poids 25 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −49 029 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 012 959 $ Poids 20 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 763 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +90 394 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 078 808 $ Poids 10 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +85 128 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 865 310 $ Poids 8 % |
| 10 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 991 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 1 608 391 $ Poids 6 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +66 943 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 1 076 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.