1211 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 221,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627923734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
75040627923734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 237 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 393 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 99 344 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 461 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 064 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 393 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 907 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 975 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 084 966 $ Poids 58 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 731 273 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 685 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 863 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 774 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 829 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 836 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −67 499 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 405 577 $ Poids 44 % |
| 11 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 782 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 953 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 783 770 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.