1208 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 146,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627924054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75040627924054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 262 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 825 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 293 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 721 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 845 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 652 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 467 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 636 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 261 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 611 244 $ Poids 66 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 996 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 644 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 945 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 811 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 660 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 863 789 $ Poids 54 % |
| 9 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 520 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 701 989 $ Poids 47 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 129 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 792 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 504 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 390 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 583 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 734 805 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.