1212 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 122,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627924494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
75040627924494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 829 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 548 $ Poids 73 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 967 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 244 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 985 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 726 343 $ Poids 60 % |
| 4 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 464 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 815 091 $ Poids 50 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 577 764 $ Poids 49 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 764 506 $ Poids 48 % |
| 7 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 897 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 627 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 995 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 574 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 611 831 $ Poids 43 % |
| 10 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 713 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 390 $ Poids 39 % |
| 12 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 618 468 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.