1209 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
948 900 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 334,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627925213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
637 600 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
75040627925213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 471 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 008 941 $ Poids 89 % |
| 2 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 384 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 1 073 887 $ Poids 28 % |
| 3 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 319 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 672 807 $ Poids 24 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 978 538 $ Poids 23 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 789 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +72 094 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 772 166 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 746 770 $ Poids 18 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 553 613 $ Poids 9 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +111 582 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 049 396 $ Poids 6 % |
| 9 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 963 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +81 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 874 610 $ Poids 3 % |
| 11 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +85 766 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 1 048 568 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.