1213 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 242,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627925594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
75040627925594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 249 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 855 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 274 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 1 078 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 775 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 1 096 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 938 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 340 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 100 633 $ Poids 63 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 634 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 416 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 973 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −74 337 $ | 740 182 $ Poids 61 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 758 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 789 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 842 667 $ Poids 53 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 837 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 340 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 919 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 865 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.