1214 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 190,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627926252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
75040627926252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 334 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 382 $ Poids 74 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 148 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 046 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 822 781 $ Poids 68 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 322 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 90 203 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 792 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 873 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 811 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 438 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 969 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 958 269 $ Poids 58 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 191 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −65 652 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 961 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −71 187 $ | 842 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 853 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +7 182 $ | 144 692 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 322 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 824 198 $ Poids 52 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 786 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 691 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.