1135 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 298,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 600 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627926569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
75040627926569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 637 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 049 247 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 351 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +96 507 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 026 291 $ Poids 55 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 633 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 000 024 $ Poids 49 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 619 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 933 233 $ Poids 43 % |
| 5 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 216 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 096 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 486 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +141 748 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 674 674 $ Poids 41 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 887 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 779 921 $ Poids 32 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 483 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 691 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 858 249 $ Poids 20 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 073 $ Poids 14 % |
| 11 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 158 $ Poids 13 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +84 540 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 136 804 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.