1216 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 140,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 337 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627926964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
75040627926964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 488 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 469 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 807 831 $ Poids 69 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 197 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 699 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 631 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 623 618 $ Poids 63 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 632 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 618 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 995 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 784 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 377 047 $ Poids 52 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 757 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 839 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 408 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −51 084 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 594 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 937 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 263 921 $ Poids 44 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 914 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 732 130 $ Poids 43 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 670 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 684 767 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.