1141 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 175,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 379 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627927566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75040627927566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 148 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 816 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 444 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 685 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 576 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 448 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 940 458 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 793 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 847 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 744 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 744 799 $ Poids 51 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 664 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 678 $ Poids 49 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 781 507 $ Poids 48 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 932 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 782 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 842 312 $ Poids 48 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 694 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 669 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 897 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.