1124 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 135,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627928138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
75040627928138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 627 427 $ Poids 70 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 922 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 788 661 $ Poids 66 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 739 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 378 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 788 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 636 202 $ Poids 63 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 821 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 264 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 735 172 $ Poids 55 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 897 $ Poids 52 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 687 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 479 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 801 391 $ Poids 51 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 756 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 844 439 $ Poids 50 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 722 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 623 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 677 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 836 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 621 900 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.