1147 Rue GOUVERNEURS · Prévost
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 308,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 475 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627928430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
75040627928430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 750 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 021 661 $ Poids 64 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 747 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +65 507 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 981 446 $ Poids 41 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 110 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 818 $ Poids 40 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 511 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 011 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 917 944 $ Poids 39 % |
| 5 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 931 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 773 021 $ Poids 28 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 585 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 678 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 841 557 $ Poids 20 % |
| 8 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 536 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −66 170 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 991 268 $ Poids 14 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 669 246 $ Poids 13 % |
| 11 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −64 634 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 1 570 812 $ Poids 12 % |
| 12 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +103 435 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 115 899 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.