969 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 191,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 344 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627928921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
75040627928921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 509 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 712 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 203 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 852 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 776 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 884 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 476 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 93 358 $ Poids 63 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 718 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 149 205 $ Poids 58 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 192 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −63 635 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 997 862 $ Poids 58 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 997 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 808 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 637 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 687 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 984 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 874 143 $ Poids 51 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 476 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 853 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 716 973 $ Poids 37 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 306 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 816 041 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.