1132 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
912 900 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 278,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627929950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
75040627929950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 546 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +60 943 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 955 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 465 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +44 730 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 873 663 $ Poids 60 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 301 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +88 019 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 567 745 $ Poids 58 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 416 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +102 318 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 218 853 $ Poids 56 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 592 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +85 893 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 880 178 $ Poids 51 % |
| 6 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 934 383 $ Poids 50 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 8 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 916 $ Poids 47 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 934 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +84 010 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 833 339 $ Poids 40 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 740 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 798 262 $ Poids 32 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +79 515 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 964 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 905 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 934 030 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.