778 Croissant ADELE · Prévost
Valeur estimée
1 036 900 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 320 m² · constr. 2004 · terrain 4 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,2 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 552 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627930414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
75040627930414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 138 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 103 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 008 231 $ Poids 45 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 867 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 103 301 $ Poids 26 % |
| 4 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 905 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 791 270 $ Poids 25 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 342 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 692 947 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −51 676 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 014 862 $ Poids 23 % |
| 7 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +86 805 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 079 819 $ Poids 16 % |
| 8 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 810 540 $ Poids 13 % |
| 9 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 761 470 $ Poids 11 % |
| 10 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 992 604 $ Poids 10 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 028 $ Poids 8 % |
| 12 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +63 755 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 077 198 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.