1215 Rue MAS · Prévost
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 178,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 364 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627933215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
75040627933215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 386 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 682 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 420 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 274 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 936 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 701 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 842 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 777 621 $ Poids 60 % |
| 6 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 143 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 569 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 713 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 431 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 89 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 837 041 $ Poids 43 % |
| 10 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 893 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 777 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 986 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 741 996 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.