967 Rue SEIGNEURIE · Prévost
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 326,1 m² · constr. 1996 · terrain 7 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 778,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627933939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
75040627933939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 382 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −23 527 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 017 166 $ Poids 89 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 307 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +93 490 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 983 930 $ Poids 40 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 527 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +73 195 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 1 078 161 $ Poids 30 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −43 988 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 986 151 $ Poids 26 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 353 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 676 578 $ Poids 24 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 929 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 774 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 751 614 $ Poids 17 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 669 982 $ Poids 11 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +90 978 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 844 140 $ Poids 9 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +97 229 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 053 443 $ Poids 9 % |
| 11 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −104 650 $ | 1 564 920 $ Poids 6 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 968 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.