963 Rue SEIGNEURIE · Prévost
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 160,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627934695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75040627934695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 376 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 866 738 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 367 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 753 827 $ Poids 92 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 426 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 636 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 639 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 796 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 631 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 664 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 992 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 684 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +7 781 $ | 134 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 719 074 $ Poids 43 % |
| 9 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 834 050 $ Poids 42 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 442 $ Poids 40 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 822 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +53 558 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 901 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 685 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 728 477 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.