951 Rue SEIGNEURIE · Prévost
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627935188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
75040627935188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 094 $ Poids 71 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 239 976 $ Poids 61 % |
| 3 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 470 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 800 351 $ Poids 53 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 711 566 $ Poids 51 % |
| 5 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 339 $ Poids 47 % |
| 6 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 914 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 615 093 $ Poids 45 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 749 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 979 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 668 568 $ Poids 40 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 073 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 566 177 $ Poids 40 % |
| 10 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 666 075 $ Poids 38 % |
| 11 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 609 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 515 290 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.