959 Rue SEIGNEURIE · Prévost
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 242,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627935540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
75040627935540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 319 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 859 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 368 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 082 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 816 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 1 100 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 434 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 100 978 $ Poids 61 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 996 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 787 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 698 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 422 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 836 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 792 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 743 413 $ Poids 56 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 422 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 846 281 $ Poids 54 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 841 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 434 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 922 945 $ Poids 48 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 868 698 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.