963 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 190,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627937208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75040627937208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 505 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 698 172 $ Poids 70 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 215 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 833 760 $ Poids 68 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 743 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 872 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 479 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 91 418 $ Poids 62 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 755 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 146 379 $ Poids 58 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 212 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −66 324 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 975 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 991 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 792 228 $ Poids 55 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 619 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 062 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 962 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 854 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 479 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −40 546 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 835 332 $ Poids 48 % |
| 11 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 701 072 $ Poids 36 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 797 612 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.