957 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 265,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627937465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
75040627937465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 449 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 910 082 $ Poids 82 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 615 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 835 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 565 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −36 452 $ | 1 163 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 459 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 498 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 670 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 891 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 750 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +62 484 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 836 518 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 240 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 144 420 $ Poids 51 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 998 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +61 346 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 791 113 $ Poids 47 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 167 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 988 666 $ Poids 45 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 890 305 $ Poids 36 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 919 475 $ Poids 35 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 990 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 712 082 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.