989 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627939308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75040627939308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 940 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 695 662 $ Poids 57 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 743 058 $ Poids 56 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 591 510 $ Poids 51 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 910 $ Poids 50 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 948 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge +53 145 $ | 691 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 951 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 586 089 $ Poids 49 % |
| 9 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 544 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 907 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 640 153 $ Poids 47 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 683 024 $ Poids 47 % |
| 12 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 588 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.