1136 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627939321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75040627939321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 296 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 787 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 614 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 662 541 $ Poids 82 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 658 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 139 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 749 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 903 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 787 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 814 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 915 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 715 824 $ Poids 58 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 829 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 691 012 $ Poids 52 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 656 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 752 015 $ Poids 45 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 494 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 709 369 $ Poids 39 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −52 150 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 813 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 867 437 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.