983 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 151,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 352 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627939715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
75040627939715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 341 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 756 308 $ Poids 86 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 791 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 864 381 $ Poids 73 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 653 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 134 854 $ Poids 68 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 659 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 639 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 685 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 874 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 665 045 $ Poids 56 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 243 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 781 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −55 697 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 782 731 $ Poids 53 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 665 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 851 582 $ Poids 43 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 923 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 900 847 $ Poids 42 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 668 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 789 592 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.