915 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 266,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 600 $
Rôle antérieur 611 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627944516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
75040627944516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 399 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 030 $ Poids 83 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 368 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 996 053 $ Poids 66 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 771 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 628 445 $ Poids 52 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 869 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge +88 528 $ | 1 290 987 $ Poids 51 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 919 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 915 312 $ Poids 51 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 465 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +105 536 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 265 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 007 $ Poids 43 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 480 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 094 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +63 561 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 887 228 $ Poids 38 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 563 $ Poids 37 % |
| 11 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 989 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 745 389 $ Poids 35 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +57 829 $ · Ajust. âge +38 205 $ | 1 023 704 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.