909 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
795 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 191,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 446 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627944831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
75040627944831900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 538 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 879 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 531 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 709 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 473 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 847 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 563 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 92 873 $ Poids 60 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 898 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 804 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 438 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 781 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 979 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 513 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −64 307 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 992 265 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 563 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 848 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 148 498 $ Poids 41 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −46 062 $ | 869 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 766 061 $ Poids 37 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 712 998 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.