933 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 336,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 499 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627945167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
75040627945167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 565 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 050 155 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 013 413 $ Poids 28 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 351 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 107 884 $ Poids 28 % |
| 4 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 483 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 693 512 $ Poids 22 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 770 018 $ Poids 21 % |
| 6 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 687 139 $ Poids 11 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 611 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 995 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.