927 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 136,7 m² · constr. 2000 · terrain 3 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 338 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627945264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
75040627945264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 475 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 552 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 814 888 $ Poids 60 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 637 382 $ Poids 55 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 646 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 800 948 $ Poids 54 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 357 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −61 313 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 716 822 $ Poids 53 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 706 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 632 151 $ Poids 52 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 966 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 003 $ Poids 51 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 874 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 855 867 $ Poids 47 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 268 386 $ Poids 43 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 745 718 $ Poids 40 % |
| 11 | 1070, rue des Gamins, Prévost 2025-01-20 · 822 m · Vendu 617 000 $ (4 370 $/m²) 141,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 347 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 728 600 $ Poids 38 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 755 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 697 032 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.