921 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 014 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 334,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 529 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627945370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
643 300 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
75040627945370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 503 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 051 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 014 686 $ Poids 29 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 429 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +85 911 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 108 177 $ Poids 28 % |
| 4 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 448 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 694 042 $ Poids 23 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 770 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 991 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 795 149 $ Poids 19 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 687 314 $ Poids 11 % |
| 8 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 612 970 $ Poids 7 % |
| 9 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +111 241 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 085 854 $ Poids 7 % |
| 10 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 995 889 $ Poids 4 % |
| 11 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +85 463 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 1 082 025 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.