945 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 143,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 071,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,2 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 317 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627946128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
75040627946128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 574 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 816 592 $ Poids 73 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 300 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 717 813 $ Poids 72 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 984 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 648 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 749 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 633 820 $ Poids 59 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 640 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 525 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 608 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 806 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 876 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 374 $ Poids 47 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 887 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +8 379 $ | 129 020 $ Poids 45 % |
| 10 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 931 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 346 $ Poids 44 % |
| 11 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 789 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 699 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 923 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 750 541 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.