1229 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 194,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627946962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
75040627946962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 526 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 883 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 587 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 92 279 $ Poids 63 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 583 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 706 130 $ Poids 62 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 416 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −56 689 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 985 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 394 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 663 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 844 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 800 156 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 587 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 843 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 586 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 052 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 975 137 $ Poids 49 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 981 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 147 926 $ Poids 45 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 864 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 707 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −86 233 $ · Ajust. âge −36 452 $ | 1 004 264 $ Poids 39 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 914 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −62 660 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 711 375 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.