956 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 229,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627947329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
75040627947329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 532 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −36 452 $ | 1 081 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 543 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 844 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 329 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 062 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 737 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 772 275 $ Poids 76 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 585 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 99 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 467 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 1 400 037 $ Poids 62 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 639 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 780 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 728 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 585 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 906 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 662 153 $ Poids 44 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 853 514 $ Poids 40 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 826 911 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.