944 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 146,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627947720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75040627947720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 359 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 729 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 627 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −90 915 $ | 830 741 $ Poids 75 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 659 521 $ Poids 60 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 589 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 617 659 $ Poids 59 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 813 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 643 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 651 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 906 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 130 733 $ Poids 50 % |
| 8 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 573 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −67 905 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 761 703 $ Poids 49 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 820 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 940 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 871 887 $ Poids 44 % |
| 11 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 853 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 707 913 $ Poids 38 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 163 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.