962 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 320 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627948032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75040627948032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 308 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 787 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 597 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 663 250 $ Poids 82 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 693 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 903 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 687 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 816 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 768 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 139 566 $ Poids 73 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 971 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 716 283 $ Poids 56 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 820 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 691 452 $ Poids 53 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 648 037 $ Poids 46 % |
| 9 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 752 849 $ Poids 42 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 723 829 $ Poids 35 % |
| 12 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 868 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.