973 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 275,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 478 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627948527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
75040627948527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 611 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 954 025 $ Poids 69 % |
| 2 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 596 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 872 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 415 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 565 215 $ Poids 58 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 457 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +94 722 $ · Ajust. âge −5 207 $ | 1 216 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 788 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 227 $ Poids 52 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 670 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +79 909 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 878 243 $ Poids 51 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 164 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 029 969 $ Poids 46 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +78 216 $ · Ajust. âge −39 125 $ | 831 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 797 149 $ Poids 34 % |
| 10 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 740 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +59 884 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 721 750 $ Poids 29 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 962 836 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.