969 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 250,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627948854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
603 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
75040627948854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 610 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 900 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 498 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 150 646 $ Poids 77 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 714 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 826 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 462 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 484 956 $ Poids 68 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 643 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 827 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 383 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 130 734 $ Poids 62 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 756 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 885 296 $ Poids 51 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 781 373 $ Poids 50 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 651 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 105 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 380 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 651 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 961 910 $ Poids 38 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 205 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −43 731 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 982 860 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.