1137 Rue ANCIENS · Prévost
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 146,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627949180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75040627949180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 356 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 733 548 $ Poids 78 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 772 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 836 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 992 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 663 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 717 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 131 404 $ Poids 57 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 662 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 621 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 882 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 646 592 $ Poids 55 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 655 778 $ Poids 55 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 824 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 717 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −67 396 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 762 212 $ Poids 46 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 949 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 876 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 730 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 766 544 $ Poids 43 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 728 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 608 697 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.