980 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 205,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 450 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627949459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
75040627949459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 404 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 014 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 559 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 734 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 710 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 94 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 338 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −61 882 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 033 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 710 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 867 114 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 751 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 910 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 692 442 $ Poids 46 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 904 $ Poids 45 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 746 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +68 667 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 729 420 $ Poids 45 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 704 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 806 869 $ Poids 44 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 676 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 152 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 823 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.