976 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 156,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627949766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
75040627949766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 437 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 760 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 851 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −81 345 $ | 869 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 719 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 135 455 $ Poids 71 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 745 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 642 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 708 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −42 981 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 786 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 689 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 965 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 669 004 $ Poids 51 % |
| 8 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 262 $ Poids 45 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 682 820 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 697 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 950 $ Poids 36 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 906 902 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.