930 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 154,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627955137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75040627955137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 427 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 758 900 $ Poids 87 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 566 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 867 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 588 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 640 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 497 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 785 187 $ Poids 68 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 805 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 667 427 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 688 004 $ Poids 56 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 135 226 $ Poids 54 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 680 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 968 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 904 429 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 727 950 $ Poids 38 % |
| 11 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 696 123 $ Poids 37 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 854 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 731 116 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.