920 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 259,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627955254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
75040627955254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 492 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 946 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 464 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 928 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 797 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +58 531 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 1 206 311 $ Poids 59 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 726 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 554 725 $ Poids 57 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 888 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 866 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 476 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +88 507 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 184 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 869 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 603 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 926 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 823 415 $ Poids 41 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 434 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 026 472 $ Poids 39 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 924 738 $ Poids 35 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 603 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +86 229 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 1 004 953 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.