906 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 198,2 m² · constr. 2002 · terrain 5 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 242,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627955887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
75040627955887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 436 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 905 911 $ Poids 69 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 660 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 95 144 $ Poids 64 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 509 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 018 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 649 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +55 341 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 728 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 486 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 560 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 872 495 $ Poids 52 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 824 852 $ Poids 51 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 660 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 869 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 775 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −77 967 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 1 038 568 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 990 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −56 147 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 738 137 $ Poids 41 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 152 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 893 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −53 507 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 695 822 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.