1233 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 131,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627956404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75040627956404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 371 480 $ Poids 53 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 775 455 $ Poids 50 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 617 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 260 283 $ Poids 44 % |
| 5 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 723 714 $ Poids 44 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 626 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 998 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 832 784 $ Poids 39 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 849 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 614 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 666 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 679 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 861 255 $ Poids 36 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 611 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 084 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.