1237 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 381 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627956886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
75040627956886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 772 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 445 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 803 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 676 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −86 130 $ | 885 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 683 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 651 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 137 267 $ Poids 60 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 904 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 679 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 702 304 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 709 640 $ Poids 42 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 637 121 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 019 $ Poids 35 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 695 962 $ Poids 31 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 949 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 742 915 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.