1234 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 208,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627957251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
75040627957251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 426 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 025 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 642 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 95 851 $ Poids 70 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 629 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −55 850 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 1 045 062 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 844 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 743 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 642 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 875 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 525 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +88 251 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 917 859 $ Poids 55 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 570 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −65 589 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 816 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 832 380 $ Poids 46 % |
| 9 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 648 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 737 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 700 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 584 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −103 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 356 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 211 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.