961 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 213,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 465 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627957547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
75040627957547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 446 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 067 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 581 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −43 117 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 089 041 $ Poids 70 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 684 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 99 542 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 802 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 777 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 622 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 402 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 852 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 684 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 909 791 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 533 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +102 747 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 958 815 $ Poids 48 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −26 924 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 734 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 555 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −87 749 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 411 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 191 $ Poids 42 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 864 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 736 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −52 659 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 787 450 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.