964 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 202,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 462 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627958855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
75040627958855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 485 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 008 855 $ Poids 67 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 747 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 94 385 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 556 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +75 026 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 904 634 $ Poids 60 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 521 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −67 467 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 028 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 749 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 730 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 747 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 862 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 764 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 724 793 $ Poids 47 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 819 218 $ Poids 42 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 871 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 151 546 $ Poids 41 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 842 $ Poids 39 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 688 181 $ Poids 38 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 886 993 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.