972 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 205,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 450 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627959063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
75040627959063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 430 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 030 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 719 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 96 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 419 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −60 989 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 1 050 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 644 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 747 464 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 664 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +82 401 $ · Ajust. âge −79 380 $ | 920 829 $ Poids 54 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 719 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 879 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 692 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −69 700 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 820 709 $ Poids 45 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 746 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +69 407 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 739 505 $ Poids 44 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 704 861 $ Poids 44 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 636 394 $ Poids 44 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 835 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 763 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +11 372 $ | 154 384 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.